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이용약관

1 목적

본 협약서는 부동산중개업무 등을 진행하는 과정에서 (주)부동산중개법인 세종파트너스와 회원사 간의 상호 업무협조 및 역할 분담 등의 내용을 규정함을 목적으로 한다.

 

2 (주)부동산중개법인 세종파트너스 의무

① (주)부동산중개법인 세종파트너스은 가격정보시스템을 무상으로 제공하여 회원사가 업무에 활용 하도록 한다.

② (주)부동산중개법인 세종파트너스는 회원사가 등록한 물건에 대하여 신의성실과 선관의무에 의거 매매거래가 성립될 수 있도록 노력한다.

 

3 회원사의 의무

① 회원사는 제공된 가격정보시스템을 본인의 중개업무를 진행하는 과정에 한하여 직접 이용하여야 하고 이를 제3자에게 제공하거나 기타 상업용으로 전용하여 사용하지 못한다.

② 회원사는 (주)부동산중개법인 세종파트너스에게 제공된 양식에 따라 상업용, 업무용 또는 사전에 협의된 용도의 매물정보를 1개월에 1개 이상 제공하여야 한다.

③ 제 ② 항에 의거 제공된 매물에 대하여 회원사는 1개월 동안 다른 중개업소등에게 매물공개를 하지 못한다. 다만 기간 내 본인이 직접매매계약을 완결하거나 소유자등이 직접 다른 중개업소등에게 제공하는 것에 대하여는 회원사에게 그 책임이 없다.

 

4 협약기간

협약기간은 체결일로부터 1년을 기본 기간으로 한다. 기본기간경과 후 재협약 또는 협약기간 연장협의는 개별적으로 결정한다.

 

5 중개수수료

① 제3조 ②항에 의해 제공된 매물이 (주)부동산중개법인 세종파트너스의 업무진행으로 계약이 완료된 경우 매도인분 중개수수료는 회원사가 매수인분중개수수료는 (주)부동산중개법인 세종파트너스가 중개수수료를 수령한다.

다만 (주)부동산중개법인 세종파트너스가 다른 중개업자등의 관여로 매수자를 구하여 계약을 체결하고 매수인 측 중개수수료를 관여한 중개업자가 수령시에는 (주)부동산중개법인 세종파트너스와 회원사가 매도인분 중개수수료를 1/2씩 수령한다.

 

② 계약체결과정에서 매도인의 요구에 의하여 (주)부동산중개법인 세종파트너스를 매도인측 중개인으로 지정하여 계약서 작성시에는 본 협약서의 기준에 따라 회원사에게 배분될 중개수수료의 70%를 지급한다.

 

6 이용의 제한 및 중단

(주)부동산중개법인 세종파트너스는 회원사가 제3조의 이행을 하지 아니 하거나 제5조를 위반하는 경우 또는 가격정보시스템 이용과정상에 일반적 범위(전체이용자의 한달 평균이용횟수의 3배를 초과하는 경우)를 넘어서는 사용빈도 등을 발생시키는 경우 회원사의 이용횟수를 제한할 수 있다.

 

7 (주)부동산중개법인 세종파트너스 책임한계

① 본 협약서 2조의 가격정보시스템은 중개 업무를 진행하는데 사용하는 보조적 수단으로써 법률적 책임이 없다는 것을 상호 인식한다.

② 따라서 이러한 가격정보시스템의 내용을 법적구속을 받는 용도등으로 활용 시에는 제시가격은 참고가격임을 명시하여야하며 각 구성 항목별로 제공된 제반내용은 각각의 법적 구속력이 있는 공부등에 따라 별도의 확인이 필요하다.

③ 상기②항의 절차를 이행하지 아니하여 발생하는 법적책임에 대하여 (주)부동산중개법인 세종파트너스 그 민사상. 형사상 책임을 지지 않는다.

 

8 협약의 해제

(주)부동산중개법인 세종파트너스과 회원사는 협약기간내라 하더라도 상호 업체가 중대한 행정처분등의 불이익을 받거나 신의성실원칙에 비추어 업무를 원활히 진행하기 어렵다고 판단되면 별도의 구속 없이 본 협약을 해지할 수 있다. 다만 이것은 상호간에 미 정산된 금전의 정리에 영향을 미치지 않는다.

 

9 제공된 정보의 활용

회원사는 본 협약 과정에서 제공된 회원사의 개인정보등에 대하여 (주)부동산중개법인 세종파트너스 및 협약내용을 실행하는 과정에서 필요한 거래정보시스템 운영사등에 제공하는 것에 대하여 동의한다.

 

10 관할

본 협약에 대하여 다툼이 있을 때에는 신의성실원칙에 따라 상호 협의로 해결하며 해결이 되지 않아 소송을 진행시 (주)부동산중개법인 세종파트너스의 소재 법원을 관할법원으로 한다.